不動産リノベーション業
RENOVATION

専属コーディネーターが理想とする形をトータルサポート

住居用不動産に対して大幅な工事を行い、建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を創るリノベーション。また投資用不動産に対しては限られた予算内で、時代のニーズに合ったリフォームを行い、入居率アップを計ります。当社は予算に応じでリフォーム、リノベーションまで幅広く提案していきます。

「リノベーション」は、建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を再生させることとなっていて、「リフォーム」は、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを言い、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事を指します。

「リノベーション」は骨組みだけのスケルトン状態にして、間仕切りの変更や水廻りの配管を移動したり、構造補強なども必要に応じて行われますので、規模の大きな工事となります。建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること。

具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などをいいます。

建物の用途から変更する場合には「コンバージョン」として、分けられています。

  • リノベーション=新築時の目論見とは違う次元に改修する(改修)
  • リフォーム=新築時の目論みに近づく様に復元する(修繕)

売買のビフォーアフター例

リフォーム前

リフォーム後

賃貸のビフォアフター例

ヴィータローザ南砂町602

ビフォー写真
アフター写真

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとリフォームは同じような意味に感じるけど、具体的に何が違うのと思われる方が多いのではないでしょうか。

「リノベーション」は、建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を再生させることとなっていて、「リフォーム」は、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを言い、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事を指します。

「リノベーション」は骨組みだけのスケルトン状態にして、間仕切りの変更や水廻りの配管を移動したり、構造補強なども必要に応じて行われますので、規模の大きな工事となります。建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること

具体的には、耐震性防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などをいいます。

建物の用途から変更する場合には「コンバージョン」として、分けられています。

  • リノベーション=新築時の目論見とは違う次元に改修する(改修)
  • リフォーム=新築時の目論みに近づく様に復元する(修繕)

当社は予算に応じでリフォーム、リノベーションまで幅広く提案していきます。

新築もいいですが、自由度が高く自分の生活に合った住まいを実現できるリノベーションは立地条件、物件内容がよければ、あなたが望むライフスタイルが実現できます。

新築不動産の購入を検討中の方も多いのではないかと思いますが、実際に探されてみてどうですか?場所、仕様、間取り、住み方など、あなたが望むライフスタイルが実現できる満足な新築不動産はありそうでしょうか。

街を見直してみると、意外に良い場所に中古不動産(マンション・戸建て)が建っていませんか?中古不動産(マンション・戸建て)は一番、立地が優れているのです。特に中古マンションは駅にも近く生活にも便利な場所がたくさんあると思います。

中古マンションのもう一つの魅力はなんと言っても値段の安さではないでしょうか。

新築マンションは、完成時の価値がいちばん高く、その価値は年数とともに下がります。築10年で当初の価格の約半分になっている場合もあります。つまり、「建物本来の価値」にではなく、「新しさ」にお金を払うというわけです。

新築マンションが高いのは、多大な広告費や売り出し費用、モデルルーム建設費などの経費が上乗せされているのです。

ほとんどの場合リフォーム費用を足しても、新築マンションを買うよりも安くなります。

SERVICE

事業内容

不動産投資 マネージメント業
不動産 リノベーション業
不動産賃貸 管理業
ローン コンサルティング業 (無料)
投資物件
ラドミス・ ヘルスケア事業

ACCESS

アクセスマップ

[アクセス]
○日比谷線 小伝馬町駅4番、5番出口 徒歩2分
○山の手線 神田駅南口 徒歩7分  ○都営新宿線A4出口