不動産リノベーション業
RENOVATION
リクシードは専属コーディネーターが理想とする形をトータルサポート
住居用不動産に対して大幅な工事を行い、建物の持つ元々の性能以上に新たな付加価値を創るリノベーション。また投資用不動産に対しては限られた予算内で、時代のニーズに合ったリフォームを行い、入居率アップを計ります。当社は予算に応じでリフォーム、リノベーションまで幅広く提案していきます。
「リノベーション」：建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を付与させること。
「リフォーム」：老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを言い、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事を指します。
「リノベーション」は骨組みだけのスケルトン状態にして、間仕切りの変更や水廻りの配管を移動したり、構造補強なども必要に応じて行われますので、規模の大きな工事となります。建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること。
具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などをいいます。
建物の用途から変更する場合には「コンバージョン」として、分けられています。
